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房地產(chǎn)稅不能收，名不正言不順，土地是國家的，我們已經(jīng)付70年的土地出讓金，怎么還來征收第二遍呢？應(yīng)以征收空置稅，租賃稅，交易增值稅，遺產(chǎn)繼承稅做起，步步完善，十幾二十年后這些稅金可以彌補(bǔ)國家土地財(cái)政的缺額！

80后大多都是獨(dú)生子女，奮斗了大半輩子給自己買了套房，給雙方父母在小縣城各買了套房，產(chǎn)權(quán)都在自己名下，這二套三套都得交稅？與其不得民意，還不如把物業(yè)收回去，國有化，現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)勢不兩立，國有化既化解了矛盾，還增加了收入，并且解決了很多就業(yè)崗位。

收房地產(chǎn)稅不是給樓市降溫，也不是給國家增富，而是會(huì)迅速讓房地產(chǎn)崩塌，讓國家經(jīng)濟(jì)也崩塌。如今以家庭為單位很多都不止一套房，更別談那些炒房團(tuán)，你稅一收，別人是不是都急著要把手里多余的房產(chǎn)出手？到時(shí)誰還敢買房呢？房地產(chǎn)一垮？中國又有幾個(gè)城市的GDP不是靠房地產(chǎn)支撐呢？中國的經(jīng)濟(jì)不是得跟著垮了嗎？

要收房地產(chǎn)稅就得按面積來，絕對不能按套數(shù)來，你有三套50平的能跟一套500平的別墅或800平的復(fù)式大平層比嗎？60平方一個(gè)人免稅，只有一套房子的120個(gè)平方免稅，也就是單身的可以按兩個(gè)人面積算，人均超過標(biāo)準(zhǔn)達(dá)50平一個(gè)人的按低稅率征收，人均超過標(biāo)準(zhǔn)50平以上100平以下部分稅收翻倍，人均超過100平不到200平稅收再翻倍，后面人均每增加100平的稅收就翻一倍以此類推。

一方面鼓勵(lì)生育三個(gè)孩子，一方面對有兩套房的要征稅?，F(xiàn)在有的兩套房還不如有錢人的一套房大，都是小一居或小兩居，這樣的情況為剛需，剛需也征稅、誰還敢多要孩子，三個(gè)孩子一人一套，那還不三套了，還有老人一套四套了。人民生活的改善，要提倡，要保護(hù)。征稅是哪些超過一般人居住好多倍的、還有是十幾套、幾十套用于出租、經(jīng)商的。不要?jiǎng)硬粍?dòng)按套數(shù)多少征稅，你要按人民生活實(shí)際需要來看。不然，這事兒比延長退休時(shí)間對老百姓傷害更大。有錢人還可以賣掉房，只有那些確實(shí)需要、還借著房貸的人群被征稅……

房產(chǎn)稅都提了十幾年，征收房產(chǎn)稅，取消限購。既滿足上學(xué)，養(yǎng)老等購房剛需，又通過房產(chǎn)稅降房價(jià)，增加政府財(cái)政收入。但要注意不能讓賣房人將稅轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)上，使房價(jià)進(jìn)一步上漲。應(yīng)采取限價(jià)（限高不限低）辦法堵住漏洞，同時(shí)應(yīng)盡快取消公攤面積，讓老百姓只為實(shí)際居住面積。還有借鑒中國香港成功模式，完善房地產(chǎn)預(yù)售制。讓老百姓能安心無風(fēng)險(xiǎn)買房！

按套征收成本太高 而且麻煩！直接按人均面積征收最簡單有效。人均45平方米的 按1元征收 人人都應(yīng)該納稅！超過45平方米兩倍部分 最高可以按市值的年百分之三征收！不要說什么加稅了 就會(huì)轉(zhuǎn)移負(fù)擔(dān)給租戶。看看現(xiàn)在大城市的情況就明白 掙不到錢的時(shí)候， 就算白給房子 一樣是租不出去。

就目前的實(shí)際狀況而言，房地產(chǎn)整體衰退的趨勢已成必然，而目前的房地產(chǎn)稅還在理論階段，至于何時(shí)落地必定是一個(gè)漫長的過程，畢竟在這個(gè)過程中，所有資本方，房產(chǎn)利益相關(guān)方的激烈博弈和妥協(xié)錯(cuò)綜復(fù)雜，唯一的目的就是保住房產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱地位。

房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的一種，房子所占的土地通過土地出讓金的形式租用給業(yè)主，不能把這部分作為財(cái)產(chǎn)征稅吧？拋開土地租用費(fèi)用和政府收的各種稅和費(fèi)，也就鋼筋、混凝土這些建房子的材料是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)了吧，而且這些玩意每年還有折舊的，就等著看你們怎么出這個(gè)房產(chǎn)稅！

一個(gè)家庭按人均面積征收房產(chǎn)稅及大地影響了人們追求生治質(zhì)量的美好愿望。以擁有住房套數(shù)征收，應(yīng)在第三套啟征。因?yàn)橐粋€(gè)家庭的輪回兩套房的空間是基本條件，再擁有第三套就說不過去了。那必須要征收房產(chǎn)稅。但這是獨(dú)子家庭的基本條件。今后隨著老年人的減少住房問題會(huì)得到緩解，那時(shí)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)就另當(dāng)別論了。

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